Stilvolle Büroflächen mit historischem Ambiente

• Miete pro m²
  8,50 €
• Gesamtfläche
  ca. 4.039 m²
• Bürofläche
  ca. 734 m²
• Büroteilfläche
  83

Beschreibung

Das ehemalige Fabrikgebäude der Düsseldorfer Waggonfabrik AG (DÜWAG) wurde in ein Gewerbezentrum bestehend aus Büro- und Lagergebäuden umgewandelt. Die einzelnen Gebäude stammen teilweise noch aus dem frühen 20. Jahrhundert und stehen teilweise unter Denkmalschutz.

Sonstiges

Gebäudeteil A1 + A2
Energieverbrauch Wärme: 152 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchswert: 47 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 280 kWh/(m²*a)
Gebäudeteil A3
Ausweis wird erstellt.

Ausstattung

Gebäudeteil A1
- Großzügige Räume mit überdurchschnittlich hohen Decken
- teilweise original Holzvertäfelung
- Beleuchtungskörper aus dem Baujahr
- renovierte Sanitärbereiche
- Einzelraumaufteilung/Großräume
- überdurchschnittlich große Fensterelemente
Gebäudeteil A2
- variable Raumaufteilung mittels Gipskartonständerwerk
- abgehängte Akustikdecken mit integrierter Beleuchtung
- Kabelkanäle
- erneuerter Sanitärbereich
Gebäudeteil A3
- ehemaliges Pförtnergebäude
- die Flächen sind z. Zt. noch vollkommen unrenoviert und werden nach Abstimmung mit dem neuen Mieter saniert und renoviert.

Lagebeschreibung

Das Gewerbeareal liegt verkehrsgünstig im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld. Nahversorgung und Infrastruktur sind gut. Die Nahversorgung ist durch unmittelbar gelegene Discounter, Fast Food Ketten und Bäckereien gewährleistet. Über die A46 (ca. 5 km) sind die Autobahnen A3, A44, A52, A57 und A59 schnell zu erreichen. Der Standort ist über die unmittelbar am Objekt gelegene Buslinie 736 gut angebunden.

Kosten

Ausstattung

Energieverbrauchsausweis

Mieterprovision

3 Monatsmieten