Stilvolle Lagerflächen mit historischem Ambiente

• Miete pro m²
  4,50 €
• Gesamtfläche
  ca. 9.886 m²
• Lagerfläche
  ca. 9.886 m²

Beschreibung

Das ehemalige Fabrikgebäude der Düsseldorfer Waggonfabrik AG (DÜWAG) wurde in ein Gewerbezentrum bestehend aus Büro- und Lagergebäuden umgewandelt. Die einzelnen Gebäude stammen teilweise noch aus dem frühen 20. Jahrhundert und stehen teilweise unter Denkmalschutz.

Sonstiges

Gebäudeteil A38
Energieverbrauch Wärme: 168 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchswert: 21 kWh/(m²*a)

Gebäudeteil B30
Energieverbrauch Wärme: 326 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchswert: 266 kWh/(m²*a)

Gebäudeteil B40
Energieverbrauch Wärme: 326 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchswert: 266 kWh/(m²*a)

Ausstattung

A 38 ca. 1.289 m² Lagerfläche
- Ebenerdige Zu- bzw. Ausfahrten durch sechs Rolltore (4,0 x 5,0 m)
- Deckenhöhe ca. 8,17 - 8, 97 (UKB)
- 3 Kranbahnen à 5 t

B 30 ca. 6.676 m² Lagerfläche
- Ebenerdige Zufahrt
- 24 Rolltore (beheizt)
- 3 Kranbahnen (2 x 10t)
- Sprinkleranlage
- Deckenhöhe ca. 9,27m

B 40 ca. 1.691 m² Lagerfläche
- Ebenerdige Andienung über 4 große Rolltore (4,00 x 5,5 m)
- Heizung
- Höhe ca. 6,85 - 7,95 m

Lagebeschreibung

Das Gewerbeareal liegt verkehrsgünstig im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld. Nahversorgung und Infrastruktur sind gut. Die Nahversorgung ist durch unmittelbar gelegene Discounter, Fast Food Ketten und Bäckereien gewährleistet. Über die A46 (ca. 5 km) sind die Autobahnen A3, A44, A52, A57 und A59 schnell zu erreichen. Der Standort ist über die unmittelbar am Objekt gelegene Buslinie 736 gut angebunden.

Kosten

Miete pro m² 4,50 €

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 9.886 m²

Lagerfläche ca. 9.886 m²

Baujahr 1918

Befeuerungsart Gas

Provisionspflichtig

verfügbar ab sofort

Zustand nach Vereinbarung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 26 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch-Wärme 124 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Gültig bis 25.06.2024

Mieterprovision zzgl. MwSt

3 Monatsmieten